ПРОТОКОЛ общего собрания собственников земельных долей земельных участков
ПРОТОКОЛ общего собрания собственников земельных долей земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50 площадью 73761 кв.м, 64:121:110201:175 площадью 2472190 кв.м, 64:11:110201:176 площадью 264555 кв.м.,64:11:110201:177 площадью 793451 кв.м., 64:11:110201:178 площадью 1226692 кв.м.адрес объектов : Саратовская область район Духовницкий тер. Липовское МО.
Место проведения собрания: Саратовская область, Духовницкий район, с.Левенка, ул. Ленина д.44 (здание СДК).
Дата и время проведения собрания :
-регистрация участников начата 13 час.00 мин., окончена 14 час.00 мин. 26 августа 2021 года.
-начало собрания 14 час.00 мин, окончание 15 час. 00 мин. 26 августа 2021 года.
Основание проведения собрания :
По инициативе участника общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175, 64:11:110201:176,64:11:110201:177, 64:11:110201:178 Свиридова Юрия Ивановича (Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете «Авангард» №27(11936) от 16 июля 2021 года).
Общее собрание проводится с соблюдением санитарно – эпидемиологических норм и правил, все присутствующие граждане на собрании находятся в масках и перчатках. Также соблюдается дистанция между участниками общего собрания , участники собрания находятся на расстоянии не менее 1,5 метра друг от друга.
Уполномоченное лицо органа местного самоуправления: Глава администрации Липовского муниципального образования Духовницкого района Саратовской области Кочеткова Светлана Михайловна .
Приглашенное лицо : Индивидуальный предприниматель : Кунниев Муслим Магомедович .
Глава администрации Липовского муниципального образования Кочеткова Светлана Михайловна пояснила, что 12 июля 2021 года к ней, как к главе Липовского муниципального образования письменно с уведомлением обратился Свиридов Юрий Иванович о необходимости проведения общего собрания собственников земельных долей на земельные участки с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 .Поскольку в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения - «Владение, пользование и распоряжение земельным участком из сельскохозяйственных земель находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. В связи с чем , на сайте Липовского муниципального образования Духовницкого района 13 июля 2021 года была оформлена информация по собранию. Также в средствах массовой информации Духовницкого района 16 июля 2021 года в номере 27 в газете «Авангард» было оформлено Извещение о проведении данного собрания. Также Администрацей информация была размещена на информационном щите на территории Липовского муниципального образования по месту нахождения земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 в селе Левенка .
Глава администрации Липовского муниципального образования Кочеткова С.М. разъяснила порядок проведения общего собрания в рамках закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» , а именно: Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. В случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей. Повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося общего собрания. С даты опубликования органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сообщения о проведении общего и до даты проведения этого общего собрания созыв и проведение общего собрания, повестка дня которого содержит аналогичные вопросы, не допускаются. В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов, которые предусмотрены подпунктами 7, 8 и 10 пункта 3 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ если решение по ним принято менее трех месяцев назад.
Уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности. Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий. В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Полномочия выбранного уполномоченного лица, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Глава администрации Липовского муниципального образования Кочеткова С.М. пояснила, что по регистрации участников общей долевой собственности по предоставленным документам установлено следующее: Общее количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 64:11:110301:50 по состоянию на 26 августа 2021 года- 15 человек. на земельный участок с кадастровым номером 64:11:110301:50 -15 человек , на земельный участок с кадастровым номером 64:121:110201:175 – 15 человек; на земельный участок с кадастровым номером 64:11:110201:176- 15 человек; с на земельный участок с кадастровым номером 64:11:110201:177- 15 человек; на земельный участок с кадастровым номером 64:11:110201:178- 15 человек, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2021 года.
Общее количество земельных долей на каждый вышеуказанный земельный участок с кадастровыми номерами 64:11:110301:50 , 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 по состоянию на 26 августа 2021 года -23 доли.
Общее количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 по состоянию на 26 августа 2021 года , обладающих правом принимать участие в общем собрании -15 человек.
Для участия в общем собрании зарегистрировано : 12 участников долевой собственности с каждого земельного участка (Приложение №1 и №2 к протоколу), что составляет 82 % от общего числа собственников земельных долей на земельные участки с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 .
Участники долевой собственности , зарегистрированные для участия в общем собрании, в совокупности владеют 19 долями на каждый указанный выше земельный участок, что составляет 82 % от общего количества долей на каждый земельный участок.
Кворум для проведения собрания имеется.
В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона «Обороте земель сельскохозяйственного назначения №101 ФЗ от 24.07.2002г. (с изменениями и дополнениями) собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
Земельная доля на каждый земельный участок составляет в основном у большинства собственников 1/23 , что составляет 1 (одну) земельную долю в праве собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 на общем собрании голосование производится следующим образом 1 (одна) земельная доля =(равна) одному голосу.
Голосовали : за 12 человек, против 0 , воздержалось 0 чел. Единогласно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ :
1. Избрание председателя собрания участников долевой собственности.
2. Избрание секретаря собрания участников долевой собственности.
3. Избрание лица осуществляющего подсчет голосов на общем собрании.
4. Порядок , условия, срок заключения договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178.
5. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности.
По первому вопросу повестки дня (об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок) выступил Зайцев А.Н, который предложил для ведения работы собрания избрать председателя общего собрания участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 - Свиридова Юрия Ивановича. Других предложений не поступало.
Формулировка первого вопроса, поставленного на голосование:
«Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности Свиридова Юрия Ивановича»
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
«за» 12, «против « 0 воздержалось»_0 . Единогласно.
Таким образом, по первому вопросу повестки дня собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование, а именно председателем общего собрания участников долевой собственности избран - Свиридов Юрий Иванович.
В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятые общим собрание решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным от администрации муниципального образования.
В связи с этим по второму вопросу повестки дня Свиридов Ю.И предложил для ведения протокола общего собрания избрать секретаря общего собрания участников долевой собственности –Есипову Лидию Александровну . Других предложений не поступило.
Формулировка второго вопроса, поставленного на голосование:
«Избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности Есипову Лидию Александровну.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
«за» 12, «против» 0 «воздержалось» 0. Единогласно.
Таким образом, по второму вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование, а именно секретарем общего собрания участников общей долевой собственности избрана Есипова Лидия Александровна.
По третьему вопросу повестки дня : Выступила Аброшина А.И., которая предложила лицом осуществляющим подсчет голосов на общем собрании - избрать Горбачеву Татьяну Александровну.
Формулировка третьего вопроса, поставленного на голосование:
«Избрать лицом осуществляющим подсчет голосов на общем собрании - Горбачеву Татьяну Александровну.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
«за» 12, «против» 0 «воздержалось» 0. Единогласно.
Таким образом, по третьему вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование, а именно лицом осуществляющим подсчет голосов на общем собрании избрана Горбачева Татьяна Александровна.
По четвертому вопросу повестки дня : выступил председатель собрания : Свиридов Ю.И , который сообщил, что так как он прекратил ведение сельского хозяйства , закрыл свою предпринимательскую деятельность , а также в связи с досрочным расторжением договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50 ,64:11:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 с ИП Свиридовым на основании Соглашения о расторжении Договора аренды земельного участка от 25.12.2019 года , предлагаю земельные доли передать в аренду ИП Кунниеву Муслиму Магомедовичу и заключить договор аренды принадлежащих нам земельных долей находящихся на вышеуказанных земельных участках с Индивидуальным предпринимателем Кунниевым Муслимом Магомедовичем.
Выступил приглашенный на общее собрание ИП Кунниев М.М. : который пояснил, что в настоящее время занимается сельским хозяйством и выращиванием сельскохозяйственных культур на территории Липовского муниципального образования и предложил собственникам земельных долей передать свои земельные доли находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:11:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178 и заключить письменный договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:11:110201:175, 64:11:110201:176,64:11:110201:177, 64:11:110201:178 в срок, не позднее 1 сентября 2021 года , согласно действующего Гражданского законодательства. Условия и срок заключения Аренды участков: на следующих условиях: срок заключения договора аренды – 20 лет, в случае если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении данного договора досрочно или о прекращении срока его действия по окончании срока договора аренды, данный договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок. Арендная плата вносится ежегодно в период с 15 августа по 15 декабря в натуральном выражении за одну земельную долю в праве 1/23 с каждого земельного участка с кадастровыми номерами участков 64:11:110301:50 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177 , 64:11:110201:178 – мука пшеничная 50 кг, фуражное зерно 1 тонна, масло подсолнечное 20 литров, солома зерновых культур 40м.3 , вспашка и культивация огорода. Выдача арендной платы производится в течение 20 дней со дня оповещения. Земельный налог оплачивается Арендодателями самостоятельно, по предоставлении квитанции об оплате арендодателями оплаченная сумма земельного налога компенсируется Арендатором. Условия расторжения договора аренды, на основании действующего Гражданского законодательства. Одностороннее изменение размера и сроков уплаты арендной платы по Договору не допускается. Расходы по оформлению и регистрации договора несет Арендатор. В первоочередном порядке Арендатор вправе выкупить доли у Арендодателей, если такие желающие будут. В случае перехода прав на долю в земельном участке все права и обязанности переходят к этому лицу , это по наследству либо при продаже долей. В случае необходимости заключение Договора субаренды Арендатор вправе его заключить без согласия собственников земельных долей , но с обязательным уведомлением собственников земельных долей в соответствии со ст. 22 п.6 Земельного кодекса РФ. По окончании договора преимущественное право на заключение Договора на новый срок перед другими Арендаторами. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор или Арендодатели обязаны уведомить друг друга об освобождении земельного участка , не позднее чем за три месяца.
Формулировка четвертого вопроса, поставленного на голосование: Порядок , условия, срок заключения договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178. Порядок заключения Договора аренды: Заключить письменный договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:110301:50, 64:121:110201:175 , 64:11:110201:176, 64:11:110201:177, 64:11:110201:178. не позднее 1 сентября 2021 года , согласно действующего Гражданского законодательства. Условия заключения Договора аренды и срок : на следующих условиях: срок заключения договора аренды – 20 лет, в случае если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении данного договора досрочно или о прекращении срока его действия по окончании срока договора аренды, данный договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок. Арендная плата вносится ежегодно в период с 15 августа по 15 декабря в натуральном выражении за одну земельную долю в праве 1/23 с каждого земельного участка с кадастровыми номерами участков 64:11:110301:50 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177 , 64:11:110201:178 – мука пшеничная 50 кг, фуражное зерно 1 тонна, масло подсолнечное 20 литров, солома зерновых культур 40м.3 , вспашка и культивация огорода. Выдача арендной платы производится в течение 20 дней со дня оповещения. Земельный налог оплачивается Арендодателями самостоятельно, по предоставлении квитанции об оплате арендодателями оплаченная сумма земельного налога компенсируется Арендатором. Условия расторжения договора аренды, на основании действующего Гражданского законодательства. Одностороннее изменение размера и сроков уплаты арендной платы по Договору не допускается. Расходы по оформлению и регистрации договора несет Арендатор. В первоочередном порядке Арендатор вправе выкупить доли у Арендодателей, если такие желающие будут. В случае перехода прав на долю в земельном участке все права и обязанности переходят к этому лицу , это по наследству либо при продаже долей. В случае необходимости заключение Договора субаренды Арендатор вправе его заключить без согласия собственников земельных долей , но с обязательным уведомлением собственников земельных долей в соответствии со ст. 22 п.6 Земельного кодекса РФ. По окончании договора преимущественное право на заключение Договора на новый срок перед другими Арендаторами. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор или Арендодатели обязаны уведомить друг друга об освобождении земельного участка , не позднее чем за три месяца.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
«за» 12, «против» 0 «воздержалось» 0. Единогласно.
Таким образом, по четвертому вопросу повестки собрания принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование : Порядок заключения Договора аренды - Заключить письменный договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами участков 64:11:110301:50, 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177 , 64:11:110201:178 не позднее 1 сентября 2021 года , согласно действующего Гражданского законодательства. Условия и срок заключения Договора аренды : на следующих условиях: срок заключения договора аренды – 20 лет, в случае если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении данного договора досрочно или о прекращении срока его действия по окончании срока договора аренды, данный договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок. Арендная плата вносится ежегодно в период с 15 августа по 15 декабря в натуральном выражении за одну земельную долю в праве 1/23 с каждого земельного участка с кадастровыми номерами участков 64:11:110301:50 , 64:121:110201:175, 64:11:110201:176, 64:11:110201:177 , 64:11:110201:178 – мука пшеничная 50 кг, фуражное зерно 1 тонна, масло подсолнечное 20 литров, солома зерновых культур 40м.3 , вспашка и культивация огорода. Выдача арендной платы производится в течение 20 дней со дня оповещения. Земельный налог оплачивается Арендодателями самостоятельно, по предоставлении квитанции об оплате арендодателями оплаченная сумма земельного налога компенсируется Арендатором. Условия расторжения договора аренды, на основании действующего Гражданского законодательства. Одностороннее изменение размера и сроков уплаты арендной платы по Договору не допускается. Расходы по оформлению и регистрации договора несет Арендатор. В первоочередном порядке Арендатор вправе выкупить доли у Арендодателей, если такие желающие будут. В случае перехода прав на долю в земельном участке все права и обязанности переходят к этому лицу , это по наследству либо при продаже долей. В случае необходимости заключение Договора субаренды Арендатор вправе его заключить без согласия собственников земельных долей , но с обязательным уведомлением собственников земельных долей в соответствии со ст. 22 п.6 Земельного кодекса РФ. По окончании договора преимущественное право на заключение Договора на новый срок перед другими Арендаторами. В случае досрочного расторжения Договора Арендатор или Арендодатели обязаны уведомить друг друга об освобождении земельного участка , не позднее чем за три месяца.
По пятому вопросу повестки дня (Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности).
Выступила Матвеева В.А. которая сообщила, что в соответствии с подп.6 пунктом 3 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать в соответствии Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в органах местного самоуправления, в органах нотариата, в органах, учреждениях, организациях осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости, и иных органах/учреждениях, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и работы по межеванию земельных участков, в судебных органах, в архивах: На основании указанных норм : предложила избрать уполномоченное лицо и предоставить ему полномочия без доверенности действовать и совершать все юридические действия предоставив право подписи от имени участников долевой собственности, право обращения и подачи заявлений от имени участников долевой собственности. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае необходимости выделить земельные доли, и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также от имени участников долевой собственности заключать договоры аренды выделенных в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельных участков, соглашений о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка.; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на кадастровый учет земельных участков и их частей(и); производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением участков; право обращения и права подписи заявлений о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды; право выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, процедуры согласования местоположения таких границ и включения в состав межевого плана сведений о проведении этого согласования, право обращения с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; право получения зарегистрированных документов; рассмотрении и разрешении всех возникающих вопросах, обстоятельствах и фактов касающихся владения, пользования и распоряжения земельными долями общей долевой собственности на земельный участок, согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ; согласовании границ со смежными (соседними) земельными участками, образуемыми земельными участками и их частей, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ, межевания; заключении договора подряда с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельных участков и долей в праве, образуемых земельных участков и долей, и частей; обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, долей, и образуемых из него земельных участков и частей, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ; заключении, подписании и государственной регистрации договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, образуемых из земельных участков и частей, долей в праве и долей возникшими в результате проведения кадастровых работ; подачи заявлений и подписании соглашений о внесении изменений в договоры аренды земельного участка, образуемых из него земельных участков и частей, долей в праве и долей возникшими в результате проведения кадастровых работ; при разделе ранее учтенного земельного участка, с целью образования нескольких новых земельных участков; подачи и подписания соответствующих заявлений, актов, актов согласования местоположения границ земельного участка, актов согласования местоположения границ со смежными участками, выписок, справок; заказывать, оплачивать, представлять и получать необходимые справки, документы и дубликаты документов; а так же совершать иные юридические и фактические действия, связанные с выполнением данных поручений. Она предложила уполномоченным от имени участников долевой собственности с правом действовать без доверенности избрать Свиридова Юрия Ивановича. Других предложений не поступило. Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным –один год. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания 26 августа 2021 года.
Формулировка пятого вопроса, поставленного на голосование: «Избрать общим собранием лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности:
гр. СВИРИДОВА ЮРИЯ ИВАНОВИЧА ххххххххххххх
Предоставить ему следующие полномочия : без доверенности действовать в соответствии Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в органах местного самоуправления, в органах нотариата, в органах, учреждениях, организациях осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости, и иных органах/учреждениях, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и работы по межеванию земельных участков, в судебных органах, в архивах: В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае необходимости выделить земельные доли, и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также от имени участников долевой собственности заключать договоры аренды выделенных в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельных участков, соглашений о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка.; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на кадастровый учет земельных участков и их частей(и); производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением участков; право обращения и права подписи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды; право выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, процедуры согласования местоположения таких границ и включения в состав межевого плана сведений о проведении этого согласования, право обращения с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; право получения зарегистрированных документов; рассмотрении и разрешении всех возникающих вопросах, обстоятельствах и фактов касающихся владения, пользования и распоряжения земельными долями общей долевой собственности на земельный участок, согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ; согласовании границ со смежными (соседними) земельными участками, образуемыми земельными участками и их частей, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ, межевания; заключении договора подряда с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельных участков и долей в праве, образуемых земельных участков и долей, и частей; обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, долей, и образуемых из него земельных участков и частей, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ; заключении, подписании и государственной регистрации договоров или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, образуемых из земельных участков и частей, долей в праве и долей возникшими в результате проведения кадастровых работ; подачи заявлений и подписании соглашений о внесении изменений в договоры аренды земельного участка, образуемых из него земельных участков и частей, долей в праве и долей возникшими в результате проведения кадастровых работ; при разделе ранее учтенного земельного участка, с целью образования нескольких новых земельных участков; подачи и подписания соответствующих заявлений, актов, актов согласования местоположения границ земельного участка, актов согласования местоположения границ со смежными участками, выписок, справок; заказывать, оплачивать, представлять и получать необходимые справки, документы и дубликаты документов; а так же совершать иные юридические и фактические действия, связанные с выполнением данных поручений. Установить срок предоставленных Свиридову Юрию Ивановичу общим собранием полномочий равным один год. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания 26 августа 2021 года.
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ:
за» 12, «против» 0 «воздержалось» 0. Единогласно.
Таким образом по пятому вопросу повестки собранием принято решение, соответствующее формулировке вопроса, поставленного на голосование, а именно «Избрать общим собранием лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности : СВИРИДОВА ЮРИЯ ИВАНОВИЧА ххххххххххххххххххххх
Предоставить ему следующие полномочия : без доверенности действовать в соответствии Федеральными законами: № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ, Земельным кодексом РФ и реализовывать предусмотренные вышеперечисленными нормативными актами права участников долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в органах местного самоуправления, в органах нотариата, в органах, учреждениях, организациях осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости, и иных органах/учреждениях, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и работы по межеванию земельных участков, в судебных органах, в архивах: В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае необходимости выделить земельные доли, и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, и образуемых из него земельных участков, а также от имени участников долевой собственности заключать договоры аренды выделенных в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельных участков, соглашений о внесении изменений в эти договоры, соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка.; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на кадастровый учет земельных участков и их частей(и); производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением участков; право обращения и права подписи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды; право выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, процедуры согласования местоположения таких границ и включения в состав межевого плана сведений о проведении этого согласования, право обращения с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; право получения зарегистрированных документов; рассмотрении и разрешении всех возникающих вопросах, обстоятельствах и фактов касающихся владения, пользования и распоряжения земельными долями общей долевой собственности на земельный участок, согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ; согласовании границ со смежными (соседними) земельными участками, образуемыми земельными участками и их частей, долями, возникшими в результате проведения кадастровых работ, межевания; заключении договора
