Информационное сообщение о проведении открытого аукциона

по продаже земельного участка

Организатор аукциона и реквизиты решения о проведении аукциона:Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. Юридический адрес: 413900, Саратовская область, Духовницкий район, р.п.Духовницкое, ул. Ленина, д.29, на основании постановления администрации  Духовницкого муниципального района Саратовской области от 19.02.2016 года  № 39.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона: Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54.

Способ приватизации: продажа имущества на аукционе, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Место, дата и время проведения аукциона (подведения итогов):

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54, актовый зал.

21 марта 2016 года 10:00 час.

Право приобретения имущества принадлежит участнику аукциона, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за имущество.

Место, время, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Духовницкого МР.

С 19 февраля 2016 года по 16 марта 2016 года в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:30 до 17:00.

Место, дата и время определения участников аукциона: Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54

18 марта 2016 года 10:00 час.

Срок, место и порядок ознакомления покупателей с иной информацией о торгах:со дня приема заявок лицо, желающее приобрести имущество, имеет право предварительного ознакомления с информацией о приватизации, с условиями договора купли-продажи, и иной информацией в Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области. 413900, Саратовская область, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, 29; тел. 8(8473) 2-12-54, в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:30 до 17:00, на основании письменного запроса, а также на сайте администрации Духовницкого муниципального района duhovnitskoe.sarmo.ru в  разделе «Продажа недвижимого имущества» и на официальном сайте Российской Федерации сети «Интернет» www.torgi.gov.ru..

Осмотр объекта аукциона проводится в рабочие дни с 08:00 до 12:00 и с 13:30 до 17:00 по предварительному согласованию с полномочным представителем Администрации Духовницкого муниципального района, тел. (884573)2-12-54

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем сообщает на официальных сайтах в сети «Интернет», а также извещает претендентов (участников) аукциона и возвращает им в течение 5 календарных дней с даты принятия такого решения, внесенные ими задатки.

Требование о внесении задатка, а также его размере, сроке и порядке внесения:

Настоящее сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится на счет продавца: Получатель: Финуправление Духовницкого района (Администрация Духовницкого муниципального района  л/с 061020025),  ИНН 6411003009, КПП 641101001, Р/С 40701810963593000004 Банк: РКЦ БАЛАКОВО Г.БАЛАКОВО, БИК 046359000 (задаток за участие в аукционе) не позднее 15 марта 2016 года.

Размер задатка устанавливается в размере 20% начальной цены.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца является  выписка со счета продавца.

Внесение задатка (платежа по договору купли-продажи) третьими лицами без четкого указания претендента (покупателя), за которого он вносится, не допускается.

Задаток возвращается:

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона

- участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 календарных  дней со дня подведения итогов аукциона.

Сведения по предмету аукциона

№ лота.	Адрес объекта	Наименование объекта	Начальная цена, руб.	Задаток, руб.	Шаг аукциона, руб.
1	2	3	5	6	7
1.	Саратовская область, Духовницкий район, Никольский административный округ	земельный участок площадью 2555032 кв.м., кадастровый номер 64:11:000000:1471. Разрешенное  использование: для сельскохозяйственного производства	2 892 500	578 500	144625

Условия участия в аукционе:

Участниками аукциона могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.

Претенденты предоставляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (Приложение № 1);

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К данным документам прилагается их опись (Приложение № 2).

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Одно лицо может подать только одну заявку.

Принятая заявка на участие в аукционе с прилагаемыми к ней документами регистрируется в соответствующем журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема (подачи) заявок, указанного в настоящем информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. Если впоследствии будет установлено, что претендент не имел законного права на участие в аукционе и (или) на приобретение муниципального имущества, соответствующая сделка признается ничтожной.

Претендент до признания его участником аукциона имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В день определения участников аукциона комиссия продавца рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки со счета. По результатам рассмотрения документов комиссия продавца принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru, на сайте администрации Духовницкого муниципального района в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Порядок проведения аукциона и оформления его итогов

Аукцион ведет аукционист.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки).

Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона».

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Подписанный протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи объекта аукциона.

Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в день подведения итогов аукциона.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, суммы задатков возвращаются в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.

Если после троекратного объявления начальной (минимальной) цены продажи объекта аукциона, указанной в настоящем извещении, ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им, а также аукционистом.

Договор купли-продажи заключается между Администрацией Духовницкого муниципального района и победителем аукциона в течении 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Единовременная оплата приобретенного на аукционе имущества производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Покупатель перечисляет денежные средства на счет:

УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района), ИНН/КПП 6411003009/641101001. Счет № 40101810300000010010 в Отделении Саратов, г. Саратов, БИК: 046311001, ОКТМО 63614151 Назначение платежа: за приобретение земельного участка с аукциона, КБК 061 1 14 06013 10 0000 430

.При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли‑продажи он утрачивает право на заключение данного договора и задаток ему не возвращается, а соответствующие результаты аукциона аннулируются.

Приложение № 1

Форма заявки

В Администрацию Духовницкого муниципального района Саратовской области

Заявка на участие в аукционе

(Лот №___)

«_____» ______________ 2016 года

(дата проведения аукциона)

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку) (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице _______________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

_______________________________________________________________________________

действующий на основании ______________________________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже __________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его характеристики)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении  аукциона,  опубликованном  в районной газете «Авангард» № __ (_____) от «__» ______ 2016 г., размещенном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www:torgi.gov.ru., на сайте администрации Духовницкого муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением «Об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 г. № 585 г. Москва;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи в течении 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона, и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________

Реквизиты для возврата задатка Претендента: _________________________________________

________________________________________________________________________________

«____» _________________ 20___ года м.п.

_________________________________________ Подпись Претендента (его полномочного представителя)

Заявка принята продавцом

час ___ мин ____ «____» __________ 20___ г. регистрационный № ____________________

_________________________________________ Подпись уполномоченного лица

Приложение № 2

Форма описи

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных с заявкой на участие в аукционе

Претендент _____________________________________________________________________

Представлены следующие документы:

1._______________________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________________

Подпись Претендента: ___________________________________________________________

Заявка принята «____»____________________ г. рег. № _________  ____________________

В приеме заявки отказано по следующим причинам:

________________________________________________________________________________

«______» ______________ _______ г.                                                         __________________

Приложение № 3

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

р.п. Духовницкое                                                                                                                                __________201__ г.

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, в лице Курякина Василия Ивановича, главы администрации Духовницкого муниципального района, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ЗАДАТКОДЕРЖАТЕЛЬ», с одной стороны, и______________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку) именуемый в дальнейшем «ЗАДАТКОДАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является задаток в счет оплаты приобретаемого имущества на аукционе ______________, общей протяженностью _______________., кадастровым номером _____________, расположенный по адресу: __________________________________________________

II. Размер задатка и порядок его внесения

2.1. Размер задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены земельного участка и составляет 578 500 (пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

2.2. Задаткодатель перечисляет денежные средства в сумме, определенной в п.2.1. настоящего договора на счет Продавца: Финуправление Духовницкого района (Администрация Духовницкого муниципального района  л/с 061020025),  ИНН 6411003009, КПП 641101001, Р/С 40701810963593000004 Банк: РКЦ БАЛАКОВО Г.БАЛАКОВО, БИК 046359000 (задаток за участие в аукционе), до дня окончания приема документов для участия в аукционе, что является обязательным условием для допуска к участию в аукционе. Задаткодатель в платежном поручении указывает: Задаток

.2.3. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета либо копию платежного документа.

III. Обязанности сторон:

3.1. Задаткодержатель обязуется:

- принять от Задаткодателя задаток в размере и сроки, определенные в п.п.2.1., 2.2. настоящего договора;

- представить в комиссию по проведению аукциона информацию о поступлении задатка на счет, указанный в п.2.2. настоящего договора, с указанием наименования претендента, суммы задатка и даты его поступления до момента признания претендентов участниками аукциона;

- в случае победы на аукционе Задаткодателя, при заключении с ним договора аренды, зачесть сумму внесенного им задатка в счет исполнения обязательств по договору аренды.

3.2. Задаткодатель обязуется:

- обеспечить перечисление задатка в порядке, размере и сроки, определенные в п.п.2.1., 2.2. настоящего договора.

IV. Ответственность сторон

4.1. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона и его уклонении (отказе) от заключения в установленный срок протокола об итогах аукциона или договора аренды задаток ему не возвращается.

4.2. Задаткодателю, участвовавшему в аукционе, но не признанному победителем, задаток возвращается в течение трех банковских дней с даты утверждения продавцом протокола об итогах аукциона.

4.3. В случае отзыва в установленном порядке заявки на участие в аукционе задаток подлежит возврату Задаткодателю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

4.4. Впоследствии  уклонения (отказа) организатора торгов от подписания протокола об итогах аукциона или договора аренды, определяются в соответствии  с гражданским законодательством РФ.

4.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

V. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному соглашению сторон.

5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Задаткодержателя, а другой -  у Задаткодателя.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

ЗАДАТКОДЕРЖАТЕЛЬ: Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области 413900 Саратовская область р.п. Духовницкое, ул. Ленина,29 ИНН:6411003009 КПП: 6411003009 БИК: 046311649 Глава администрации Духовницкого муниципального района __________________ В.И.Курякин

ЗАДАТКОДАТЕЛЬ: ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________

Приложение № 4

Проект договора купли-продажи

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

с. Березовая Лука                                                                                                                       _______2016 г.

Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, в лицеКурякина Василия Ивановича, главы администрации Духовницкого муниципального района, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ________________________________________________________, проживающий по адресу: ______________________________________________________________ действующий на основании _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, в соответствии с ______________ __________________________________________, заключили настоящий договор, о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок, земельный участок площадью 2555032 кв.м., расположенный по адресу:  Саратовская область, Духовницкий район, Никольский административный округ кадастровый номер 64:11:000000:1471. Разрешенное  использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

1.2. Продавец гарантирует, что указанный земельный участок не является предметом спора, не находится под арестом, залогом, не подарен, под запрещением и арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

1.3. Покупатель удовлетворен состоянием земельного участка, с которым ознакомлен путем его осмотра, произведенного перед подписанием настоящего договора.

II. Цена продажи земельного участка и порядок расчетов

2.1. Цена продажи земельного участка, в соответствии с _____________________________________, составляет __________________ (________________________) рублей ____ копеек.

2.2. Сумма задатка в размере 578 500 000 (пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

2.3. Покупатель обязуется перечислить денежные средства в сумме, определенной в п.2.1. настоящего договора за минусом суммы задатка, определенной в п.2.2. настоящего договора в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора по указанным реквизитам: УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района), ИНН/КПП 6411003009/641101001. Счет № 40101810300000010010 в Отделении Саратов, г. Саратов, БИК: 046311001, ОКТМО 63614151 Назначение платежа: за приобретение земельного участка с аукциона, КБК 061 1 14 06013 10 0000 430.

III. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

- принять от Покупателя оплату земельного участка в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

- передать покупателю на условиях настоящего договора земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения он знал или не мог не знать.

3.2. Покупатель обязуется:

- оплатить полную стоимость участка в размере и в сроки, определенные  настоящим договором;

- нести расходы по оплате государственной регистрации перехода права  собственности на земельный участок;

- выполнять требования, вытекающие из установленных законодательством РФ ограничений прав на использование земельного участка;

- предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора.

3.3. Передача земельного участка Продавцом и прием его Покупателем осуществляется после подписания договора, и дополнительно сторонами акта передачи земельного участка составляться не будет.

3.4. Самовольное изменение целевого использования земельного участка не допускается.

3.5. Владение, пользование и распоряжение земельным участком не должно наносить вреда окружающей природной среде, правам и законным интересам физических и юридических лиц.

IV. Право собственности на земельный участок

4.1. В соответствии со ст.ст.223, 551 ГК РФ право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок, ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.

V. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

5.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

VI. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один экземпляр в Межмуниципальном отделе по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Юридический адрес и реквизиты:

«ПРОДАВЕЦ» Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области 413900 Саратовская область р.п. Духовницкое, ул. Ленина,29 ИНН:6411003009 КПП: 6411003009 БИК: 046311649 Глава администрации Духовницкого муниципального района __________________ В.И. Курякин

«ПОКУПАТЕЛЬ» __________________