Администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Регламента электронной площадки «Сбербанк АСТ», на основании решения Районного Собрания Духовницкого муниципального района Саратовской области от 26.11.2024г. № 24/133 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципальной собственности Духовницкого муниципального района на 2025 год» », информирует о продаже муниципального имущества на аукционе в электронной форме. Проведение продажи муниципального имущества осуществляется на электронной площадке- оператором электронной площадки.
1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты решения: администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, постановление администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области №294 от 18.08.2025 г. «О проведении электронного аукциона по продаже муниципального имущества»
Продавец муниципального имущества: администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области
Функции организатора продажи имущества осуществляет администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области Адрес: 413900, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29 ИНН/КПП 6411003009/641101001, ОКТМО 63614151, БИК 046311001 телефон/факс: 8(84573) 21489; е-mail: duh.torgi@yandex.ru.
2. Оператор электронной площадки: акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ»), далее – оператор электронной площадки, адрес сайта в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/.
3. Способ приватизации: продажа муниципального имущества на аукционе
в электронной форме (далее - аукцион). Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона.
Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное
4. Наименование муниципального имущества, подлежащее приватизации единым лотом, его характеристика (спецификация лота):
- здание, наименование: котельная, назначение: нежилое, площадь 275,6 кв.м., кадастровый номер 64:11:160501:2570, местоположение: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Гагарина , д.1А.
- земельный участок, на котором расположено здание, площадью 1131 кв.м., кадастровый номер 64:11:160810:62, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных целей, адрес: Российская Федерация, Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Гагарина, д.1А.
Описание, характеристики имущества приложены отдельным файлом.
5. Начальная цена продажи имущества и шаг аукциона:
Начальная цена: 574 700 (пятьсот семьдесят четыре тысяч семьсот рублей) без учета НДС, в том числе:
- стоимость здания – 431 000 (четыреста тридцать одна тысяча) рублей, без учета НДС,
- стоимость земельного участка 143 700 (сто сорок три тысячи семьсот рублей).
Земельные участки не являются объектом налогообложения по НДС (согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Шаг аукциона: 28 735 (двадцать восемь тысяч семьсот тридцать пять) рублей.
6. Размер, срок и порядок внесения и возврата задатка:
Для участия в продаже имущества физические и юридические лица, желающие принять участие в аукционе (далее – претенденты), перечисляют задаток в размере 10% начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Размер задатка: 57 470 (пятьдесят семь тысяч четыреста семьдесят) рублей.
Денежные средства в счет оплаты задатка перечисляются претендентом на банковские реквизиты оператора электронной площадки в соответствии с его внутренним регламентом и должны быть зачислены на лицевой счет претендента не позднее 00 часов 00 минут (время московское) 19.09.2025 г.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки:
Получатель:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок - не позднее чем пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- участникам аукциона, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, - в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов аукциона.
Задаток победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Духовницкого муниципального района Саратовской области в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
7. Место подачи заявок: торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы оператора электронной площадки,
далее – электронная площадка.
8. Порядок регистрации на электронной площадке: для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, регистрация осуществляется в соответствии с внутренним регламентом электронной площадки без взимания платы. Инструкции по регистрации можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/
Для получения регистрации претенденты представляют оператору электронной площадки:
- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки;
- адрес электронной почты претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.
В срок, не превышающий 3-х рабочих дней со дня поступления заявления, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.
Решение об отказе в регистрации претендента принимается в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или адреса электронной почты претендента.
После устранения указанного основания отказа претендент вправе вновь представить заявление и адрес электронной почты для получения регистрации
на электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
9. Порядок подачи заявок: заявка на участие в аукционе в электронной форме
по продаже муниципального имущества (приложение № 1 к настоящему информационному сообщению) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», указанных в настоящем информационном сообщении – далее Федеральный закон о приватизации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе до признания претендента участником аукциона отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе
с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Время создания, получения и отправки электронных документов
на электронной площадке, а также время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка (время московское).
10. Дата начала приема заявок: 08 час 00 мин 22 августа 2025.
11. Дата окончания приема заявок: 16 час. 00 мин 19 сентября 2025г.
12. Дата признания претендентов участниками аукциона: 22 сентября 2025 года
13. Дата и время проведения аукциона: 10 час 00 мин 25 сентября 2025г.
14. Перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:
для участия в аукционе претенденты одновременно с заявкой представляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица: копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если, от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам также прилагается их опись.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку
в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные
в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки
и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
15. Ограничение участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц:
покупателями муниципального имущества не могут быть:
- государственные и муниципальные унитарные предприятия;
- государственные и муниципальные учреждения;
- юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;
- юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
16. Основания для не допуска претендента к участию в аукционе:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в данном информационном сообщении.
17. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи
на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки
и возможность представления ими предложений о цене имущества.
С даты и со времени начала проведения процедуры аукциона на электронной площадке, на которой проводится данная процедура, указываются:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены
и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной
в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества
и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
В случае если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества,
то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений
о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника
о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
18. Порядок определения победителя:
победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Договор также заключается с лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом. Цена муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона.
19. Признание аукциона несостоявшимся:
аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие в аукционе либо ни один из претендентов
не признан участником аукциона;
- отказ лица, признанного единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, от заключения договора;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
20. Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества:
ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. Место подведения итогов продажи: Саратовская область, Духовницкий район, р.п. Духовницкое, ул. Ленина, д.29.
21. Заключение договора с лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом:
в случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.
22. Срок заключения договора купли-продажи:
в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо с лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, заключается договор купли-продажи в форме электронного документа (проект договора купли-продажи имущества приложен к настоящему информационному сообщению).
При уклонении или отказе победителя, либо единственного участника аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель либо единственный участник аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
23. Условия и сроки оплаты имущества:
оплата за приобретаемое имущество производится победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае подачи заявки на участие в аукционе только одним лицом, единовременно путем перечисления денежных средств на счет, указанный ниже, в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
Реквизиты счета по оплате имущества:
Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов; Единый казначейский счет: 40102810845370000052; номер казначейского счета: 03100643000000016000; Получатель: УФК по Саратовской области (Администрация Духовницкого муниципального района); ИНН:6411003009; КПП:641101001; БИК:016311121; ОКТМО:63614151; Назначение платежа: доходы от продажи имущества; КБК 061 11402052050000 410
Сроки и реквизиты счета для оплаты имущества, подробные условия оплаты имущества указаны в договоре купли-продажи имущества, проект которого приложен к данному информационному сообщению.
24. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него: осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли–продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. Любые расходы по оплате перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
25. Сведения о предыдущих торгах по продаже данного имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов: первичные
26. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества: информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new, на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
Телефон для справок: 8(84573) 21254, контактное лицо: Фурашова Валентина Сергеевна.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес продавца duh.torgi@yandex.ru не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
