Саратовский Роскадастр провёл прием граждан в приёмной Президента РФ в Саратовской области

5 сентября 2025 года директор саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко при участии заместителя директора Светланы Агафоновой провела приём граждан в приёмной Президента РФ в Саратовской области.

В ходе приёма жители области получили профессиональные консультации по целому ряду вопросов, входящих в компетенцию компании, в том числе:

Ø Как можно найти карту или план всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) с отображением всех участков СНТ, в целях уточнения границ садового участка, расположенного в одном из СНТ Энгельсского района?

Ø Предоставляются ли Саратовским Роскадастром услуги по установлению границ земельного участка и предусмотрены ли скидки для инвалидов?

Ø Как можно исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) относительно границ береговой линии Волгоградского водохранилища и привести их в соответствие с фактическим расположением, так как ее наличие не позволяет использовать земельные участки в соответствие с их назначением - для индивидуального жилищного строительства?

Одна из заявительниц обратилась с вопросом: «Хочу продать комнату в коммунальной квартире без помощи риелтора. Необходимо направить уведомления собственникам всех комнат. Возможно ли заказать сведения о соседях самостоятельно, с учетом запрета на выдачу персональных данных?»

Екатерина Беличенко  пояснила: «В соответствии с нормами действующего законодательства, с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН стала закрытой информация о персональных данных физических лиц. Однако с учетом пункта 11 части 6 статьи 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 31 июля 2023 правообладатель одной из комнат в коммунальной квартире обладает правом на получение сведений о правообладателях всех комнат в данной коммунальной квартире (ФИО и дата рождения), при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них. Для этого необходимо запросить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении каждой комнаты в отдельности».  

Эксперты регионального Роскадастра также обратили внимание, что при отсутствии в ЕГРН сведений о комнате, то есть в случае если она не поставлена на государственный кадастровый учет, при запросе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах заявителю выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Запросить выписки из ЕГРН на комнаты возможно в любом МФЦ города независимо от Вашего местожительства или расположения интересующего объекта недвижимости.

При подаче запроса сотруднику МФЦ необходимо предоставить кадастровый номер либо адрес интересующей комнаты в коммунальной квартире и кадастровый номер комнаты, где заявитель является правообладателем, для его указания в специальном поле формы запроса.

О том, как получить сведения о кадастровых номерах комнат подробно рассказала Светлана Агафонова, рекомендовав следующий алгоритм действий: «Сведения о кадастровых номерах комнат можно получить посредством общедоступного электронного сервиса официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где в параметрах поиска можно выбрать «тип поиска», например «поиск по адресу и кадастровому номеру» и указать параметры адреса. По результатам поиска сформируется информация обо всех объектах недвижимости соответствующих параметрам поиска, в том числе сведения о кадастровых номерах, адресах и номерах комнат. Данный сервис является общедоступным и не требует никаких дополнительных условий для его использования».

Все вопросы, поступившие в ходе личного приёма, были подробно разъяснены гражданам.

Напомним, что личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации по Саратовской области проводится на регулярной основе.