О мерах господдержки для бизнеса со стороны Росреестра и его территориальных органов рассказал руководитель регионального Управления Росреестра Александр Соловьев на Всероссийской конференции для предпринимателей«ЗАБИЗНЕС: рейтинг регионов. Саратовская область».
Он подчеркнул, что в 2022 году деятельность Росреестра в целях снижения административных барьеров для бизнеса и граждан велась по трём основным направлениям:
· совершенствование земельно-имущественного законодательства;
· участие в госпрограммах и проектах;
· реализация ведомственных проектов.
В части совершенствования земельно-имущественного законодательства Александр Соловьев отметил, что приоритетами в работе в интересах бизнеса в 2022 году стали:
ü сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла;
ü синхронизация сроков предоставления земельного участка в аренду и реализации инвестпроекта;
ü сокращение ограничений оборотоспособности земельных участков;
ü упрощение процедуры размещения линейных объектов.
Существенной мерой господдержки также является и продлённый до конца 2023 года мораторий на проведение Росреестром плановых и внеплановых проверок в рамках государственного земельного надзора, федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью СРО арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.
Если до пандемии госземинспекторами регионального Росреестра ежегодно проводилось по 40 проверок юридических лиц, то сегодня такие проверки не проводятся.
По направлению участия в госпрограммах и проектах особого внимания, по мнению Александра Соловьева, заслуживает старт в 2022 году работ по созданию Национальной системы пространственных данных, которая станет базой для социально-экономического развития регионов, в том числе Саратовской области.
С его слов, в рамках программы будет создана единая цифровая модель страны, которая обеспечит пользователям (бизнесу, гражданам и органам власти) доступ к актуальной пространственной информации с помощью электронных сервисов в режиме online.Это и сведения о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий;это и данные о наличии объектов инфраструктуры, о фактическом использовании объектов недвижимости; это и другая значимая для принятия бизнес-решений информация.
Некоторые из электронных сервисов Росреестра уже действуют и получают самый положительный отклик у инвесторов, к примеру сервисы Публичной кадастровой карты «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
На конец 2022 года в сервисе «Земля для стройки» были размещены сведения о 679 земельных участках и территориях общей площадью 982,3 га. С его помощью уже вовлечен в оборот 41 земельный участок общей площадью 23,8 га. Из них 20 участков общей площадью более 20 га - под строительство многоквартирных домов.
К проекту «Земля для туризма» Саратовская область присоединилась 14 декабря. В ближайшем будущем участки, пригодные для строительства туристических объектов в нашем регионе, появятся на Публичной кадастровой карте.
В ряду ведомственных проектов по поддержке бизнеса Александр Соловьев назвал сокращение сроков учётно-регистрационных действий (например, проект «Электронная ипотека за 24 часа»), системную работу по кардинальному сокращению количества отказов и приостановок учётно-регистрационных действий (в 2022 году их доля составила 0,5 %от общего количества поданных заявлений), электронизацию взаимодействия между Росреестром и заявителями и пр.
Всероссийская конференция для предпринимателей«ЗАБИЗНЕС: рейтинг регионов» организована АНО «Платформа для работы с обращениями предпринимателей «ЗаБизнес.РФ» на площадке СГЮА. В её работе приняли участие Губернатор Саратовской области Роман Бусаргин, Главный федеральный инспектор по Саратовской области Виталий Сластной, прокурор области Сергей Филипенко, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области Полина Московская, представители областных правоохранительных органов, объединений предпринимателей, бизнесмены.
Предваряя выступление Александра Соловьева, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области Полина Московская
оценила взаимодействие регионального бизнес-сообщества с Росреестром как конструктивное. По её мнению, это «очень важно, поскольку земельно-имущественные вопросы являются краеугольным камнем в предпринимательской деятельности. Поэтому от эффективности механизмов решения этих вопросов и связанных с ними защитой имущественных прав напрямую зависит степень инвестиционной привлекательности региона».
Конференция ЗаБизнес - итоги
Уважаемые граждане!
Информируем вас о том, что 29 ноября 2016 года состоится «горячая» телефонная линия с представителями Управления Росреестра по Саратовской области
Свои вопросы, связанные с порядком и сроками предоставления сведений из Государственного фонда данных (ГФД), вы сможете задать с 13.00 до 14.00 по телефону: (845-3) 44-04-06.
Наличие границ земельного участка как одна из важных характеристик его уникальности
Оказание услуг в электронном виде
Электронная регистрация прав – еще один шаг к комфорту
Росреестр по Саратовской области напоминает о телефонах Единой справочной службы Росреестра
Об ответственности за нарушение земельного законодательства
Росреестр по Саратовской области напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.
О «РЕФОРМЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
С нового года новый реестр
Росреестр размещает в открытом доступе информацию о кадастровых инженерах
Услуги Росреестра в любой точке страны
Внесены изменения в Положение о государственном земельном надзоре
Новые требования к деятельности кадастровых инженеров
Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости
Опубликовано 12.11.2015 11:21
Обследование земельных участков
С этого года у государственных земельных инспекторов Росреестра появился новый способ выявления нарушений земельного законодательства - административное обследование земельных участков.
Суть процедуры заключается в том, что должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, но главное, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, то есть по факту нецелевого использования участка, по итогам проведения административного обследования госземинспектором Управления составляется акт, который будет являться основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения владельцем требований земельного законодательства.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверка проводится после согласования с органами прокуратуры.
В случае отсутствия признаков нарушений земельного законодательства РФ, следующее административное обследование такого объекта земельных отношений может быть проведено не ранее чем через 2 года со дня утверждения заключения об отсутствии нарушений земельного законодательства РФ.
Опубликовано 12.11.2015 11:19
О кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить несколькими способами.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Управление Росреестра по Саратовской области или в офисы многофункционального центра лично либо направить запрос по почте. Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно, не позднее, чем через пять рабочих дней со дня получения запроса. Справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта, но и на иную дату, указанную в запросе.
Можно воспользоваться порталом Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и найти на карте по кадастровому номеру, либо "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, где использовать специальный сервис в разделе "Электронные услуги и сервисы”, и по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости получить информацию.
Сервис "Фонд данных государственной кадастровой оценки" поможет ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
С этого года внесены существенные изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ, которые предусматривают увеличение размера административных штрафов за правонарушения в сфере Земельных отношений.
Увеличился не только размер штрафа за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Увеличились штрафы в случае самовольного занятия земельного участка и использования их не по целевому назначению.
При этом максимальная сумма административных штрафов, размеры которых исчисляются от кадастровой стоимости земельного участка, не могут превышать 100 тыс. рублей для граждан, 300 тыс. руб. для должностных лиц, 700 тыс. руб. для юридических лиц. Так за самовольное занятие земельного участка предусмотрен штраф на граждан в размере от 1% до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей;
На должностных лиц от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей;
На юридических лиц от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб.
Если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 5 тыс. до 10 тыс. рублей; на должностных лиц от 20 тыс. до 50 тыс. рублей; на юридических лиц от 100 тыс. до 200 тыс. рублей.
За нарушения по использованию земельного участка не по целевому назначению предусмотрен штраф: на граждан в размере 0.5% до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. рублей; на должностных лиц -от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей: на юридических лиц - от 1,% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф составляет: на граждан в размере от 10 до 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 20 до 50 тыс. руб.; на юридических лиц от 100 до 200 тыс. руб.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение установленного срока предусмотрен штраф в размере на граждан от 1 до 1,5 кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. руб.; на должностных лиц от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. руб., на юридических лиц от 3 до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тыс. рублей, а в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена сумма штрафа составляет - на граждан от 20 до 50 тыс. рублей; на должностных лиц от 50 до 100 тыс. рублей; на юридических лиц от 400 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Такой порядок начисления штрафов позволяет учитывать как качественные характеристики земельного участка, на котором допущено правонарушение, так и его площадь.
Для сравнения, до внесения изменений сумма штрафов за данные нарушения земельного законодательства составляла на граждан от 500 до 1500 рублей.
За разъяснениями обращаться по тел. 2-14-10.
